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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

年底將屆,「掃樓大戶」又進場了!繼上周北市指標豪宅「華固名鑄」,一口氣成交8戶、共23.36億元之後,知名「醫美大亨」愛爾麗生物科技公司董事長常如山也以總價6,007萬元,每坪68萬元的區域破盤價,「掃」進忠孝東路五段的兩間辦公室,約88.35坪,計畫作員工教育訓練中心。這是他在去年底砸7.3億元買進內湖「世久家俱展場旗艦店」之後,再度逢低入市。

儘管房市從今年初悶到年尾,但愈是逼近年底,大戶進場敲進大單的訊息愈密集。華固建設位於敦北小巨蛋對面的預售屋「華固名鑄」,上周內一口氣成交了8戶,共售出23.36億元,每坪均價在212萬元以上;再先前,則是上月的興富發建設「松江一號院」,有林姓神秘大戶一口氣砸進13億元,掃進7戶。

擅長伺機逢低進場收購台北市優質不動產的常如山,近幾年深耕中國大陸貴婦來台醫美療程兼旅遊的市場,獲利豐厚,不少閒置資金都往不動產市場卡位;最近又入手忠孝東路五段靠近捷運永春站的兩間辦公室,逢低入市的卡位意味濃厚。

根據不動產買賣契約資料顯示,常如山是以美麗商股份有限公司的名義,在11月間,用總價6,007萬元,買下兩間建物面積分別為43.69坪、44.66坪的辦公室,總計88.35坪,換算每坪買進價格,約不到68萬元。

市場人士透露,常如山出手購置不動產,向來高雄市大樹區性感內褲快狠準,此次相中台北東區精華地段,入手兩間辦公室,每坪不到68萬元,大概只有行情價的8折。據悉,常如山主要是準備作為員工教育訓練中心之用。

綜觀最近一、兩個月,不動產市場頻頻有大戶,密集進場,鎖定標的物多為高總價豪宅、精華地段商用不動產,相較於10個月比較冷清的市況桃園市蘆竹區性感內褲,大異其趣。

大華不動產估價師事務所所長張義權透露,第4季頻頻有大戶現身房市,收購精華地段不動產,主要是受到中國大陸將自2017年元月開始實施「中國版的肥咖條款」的原因,針對資產600萬人民幣以上的台商及幹部,列為查稅、課稅的對象,已造成台商人心惶惶,急著把錢搬回台灣,甚至趕著在12月底之前,買進台灣不動產。另外先前已有美國也在查稅,印度、菲律賓等國家也準備明年追大咖的稅,所以最近半年陸續浮現台商回台逢低置產的需求。

據指出,紡織股王儒鴻前兩周宣布裁撤無錫廠,結束大陸的營業;還有豐泰被要求補稅約新台幣10億元;海霸王對一中表態等事件。預期會有更多台商將資金及部份產能移回台灣,估計台商回流投資的首選,以購置廠房、辦公室等產品為主。

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(中央社記者鄭景雯台北28日電)第53屆金馬獎頒獎典禮收視出爐,台視主頻平均收視4.17,總收視人口達364萬3000人;透過遠傳FriDay觀看的收視高達135萬人次,大陸地區透過騰訊觀看人數超過4000萬人次。

「第53屆金馬獎頒獎典禮」收視出爐,除了電視收視外,透過網路收看的觀眾也成主力。台灣電視台(台視主頻)全體平均收視4.17、15至44歲有效平均收視4.2,總收視人口達364萬3000人,兩項收視雙雙榮登的26日全國收視總冠軍。

隨著觀眾收視習慣的改變,除了電視收視外,網路收看也成主力,今年透過網路收看的觀眾大幅成長,透過遠傳friDay影音線上直播的收視觀眾高達135萬人次,大陸地區透過騰訊視頻的觀看人數超過4000萬人次。

在電視收看,全段每分鐘收視最高點落在「舒淇頒發『年度台灣傑出電影工作者』給趙德胤」5.42,收視人口119萬4000人;「周冬雨、馬思純雙雙獲得影后」收視達5.35,收視人口118萬人;「范偉獲影帝」收視5.32,收視人口117萬4000人。

「侯孝賢與茱麗葉畢諾許兩人為了先看得獎名單還是入圍影片的風趣互動」收視5.30,收視人口116萬9000人;「馮小剛奪最佳導演獎」收視也有5.29,收視人口116萬6000人。

在頒獎典禮的表演節目部份,收視最高點落在李玟帶來的「純粹浪漫」演出,她具國際級水準的表演讓觀眾肯定讚揚,收視高達4.83,收視人口106萬5000人;其次為竇靖童演唱入圍本屆最佳原創電影歌曲「(It’snot a crime) It’s just what we do」,收視也達4.69,收視人口103萬5000人)。

遠傳friDay影音收視前三段為「張艾嘉與許鞍華頒發最佳劇情片、侯孝賢與茱麗葉畢諾許頒發最佳導演獎、馮小剛與桂綸鎂頒發最佳女主角」;騰訊視澎湖縣白沙鄉鎖精套環頻排名前三部份為「周冬雨馬思純獲最佳女主角、陶晶瑩與舒淇互動、范偉首次入圍便得金馬影帝」。1051128

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